Code NAF / APE · Nomenclature NAF rév. 2 · Section L
Code NAF 68.10Z — Activités des marchands de biens immobiliers
Au 1er septembre 2026, le répertoire SIRENE de l’INSEE compte 55 016 établissements actifs en France dont l’activité principale est « Activités des marchands de biens immobiliers » (code NAF 68.10Z). 53 554 sont des sièges d’entreprise, 3 139 déclarent au moins un salarié et 5 634 ont été créés en un an, en hausse de 4 % par rapport aux douze mois précédents.
Aussi écrit 6810Z (sans point) ou « code APE 6810Z ». Données SIRENE au 1er septembre 2026, mises à jour chaque mois. Fiche INSEE du code 68.10Z
- Établissements actifs
- 55 016
- en diffusion ouverte
- Sièges d’entreprise
- 53 554
- 97 % des établissements
- Employeurs
- 3 139
- au moins 1 salarié déclaré
- Créations sur 12 mois
- 5 634
- 5 418 l’année précédente
Ce que recouvre le code 68.10Z
Périmètre officiel de la sous-classe (INSEE, NAF rév. 2).
- l'achat et la vente de biens immobiliers propres : immeubles résidentiels et maisons d'habitation
- immeubles non résidentiels, y compris les salles d'exposition, les installations d'entreposage en libre-service, les galeries et centres commerciaux
- terres et terrains
Cette sous-classe comprend aussi
- la création de lotissements, sans viabilisation
Ce que le code 68.10Z ne recouvre pas
Les activités voisines, avec le code sous lequel elles sont classées — c’est là que se jouent la plupart des erreurs de code APE.
- la promotion immobilière à des fins de vente → 41.10A Promotion immobilière de logements → 41.10B Promotion immobilière de bureaux → 41.10C Promotion immobilière d'autres bâtiments
- la création de lotissements avec viabilisation → 42.99Z Construction d'autres ouvrages de génie civil n.c.a.
Où se situe 68.10Z dans la nomenclature
Le code se lit du plus large au plus fin. La lettre finale distingue les sous-classes d’une même classe.
| Section | L | Activités immobilières |
|---|---|---|
| Division | 68 | Activités immobilières |
| Groupe | 68.1 | Activités des marchands de biens immobiliers |
| Classe | 68.10 | Activités des marchands de biens immobiliers |
| Sous-classe | 68.10Z | Activités des marchands de biens immobiliers |
Répartition par département
Établissements actifs par département d’implantation, du plus fourni au moins fourni.
Taille des établissements
| Tranche d’effectif | Établissements | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| Effectif non renseigné | 51 696 | 94 % | |
| 0 salarié | 181 | 0,3 % | |
| 1 à 9 salariés | 3 068 | 5,6 % | |
| 10 à 49 salariés | 67 | 0,1 % | |
| 50 à 249 salariés | 4 | 0 % | |
| 250 salariés et plus | 0 | 0 % |
Communes les plus représentées
- Paris (75)7 422
- Marseille (13)1 199
- Nice (06)1 109
- Lyon (69)935
- Bordeaux (33)555
Les autres codes de la division 68
Division 68 — Activités immobilières. Voir toute la division
Aller plus loin
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Questions fréquentes
Que veut dire le code NAF 68.10Z ?
68.10Z est la sous-classe « Activités des marchands de biens immobiliers » de la nomenclature d’activités française (NAF rév. 2), dans la division 68 « Activités immobilières » et la section L (Activités immobilières). L’INSEE l’attribue comme code APE selon l’activité principale déclarée. On l’écrit aussi 6810Z, sans point.
Combien d’entreprises « Activités des marchands de biens immobiliers » y a-t-il en France ?
55 016 établissements actifs en diffusion ouverte au 1er septembre 2026 selon SIRENE, dont 53 554 sièges d’entreprise et 3 139 employeurs.
Dans quels départements en trouve-t-on le plus ?
Paris (7 422, 13,5 %), Alpes-Maritimes (3 439, 6,3 %), Bouches-du-Rhône (2 580, 4,7 %).
Le code 68.10Z détermine-t-il la convention collective ?
Non. Le code APE est attribué à des fins statistiques et ne crée par lui-même ni droit ni obligation : la convention collective applicable dépend de l’activité principale réellement exercée, telle que la définit le champ de la convention. Le code n’en est qu’un indice, que l’URSSAF et les juges écartent quand il ne correspond pas à l’activité réelle (article 5 du décret n° 2007-1888).
Comment trouver les entreprises en 68.10Z ?
Le répertoire SIRENE est en open data : le fichier complet est sur data.gouv.fr, les fiches unitaires sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr. Findingbase le filtre par code NAF et par département, écarte les entreprises en diffusion partielle, puis ajoute le site, l’e-mail et le téléphone publiés quand ils existent, avec un score et une accroche.
Le code 68.10Z change-t-il avec la NAF 2025 ?
La NAF rév. 2 reste la nomenclature des codes APE dans SIRENE jusqu’au 31 décembre 2026. Au 1er janvier 2027, la NAF 2025 la remplace : le format ne change pas, mais certaines activités sont redécoupées et les entreprises concernées reçoivent un nouveau code. Les chiffres de cette page suivront la nomenclature en vigueur dans le fichier SIRENE publié.
Source : INSEE, répertoire SIRENE, stock des établissements au 1er septembre 2026 (data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0). Établissements actifs en diffusion ouverte, par activité principale (NAF rév. 2) et commune d’implantation ; traitement Findingbase, mis à jour chaque mois. Les tranches d’effectif sont celles déclarées dans SIRENE et peuvent dater de plusieurs années. Définitions, périmètres et renvois : INSEE, nomenclature d’activités française NAF rév. 2, relevés le 20 septembre 2026. L’attribution d’un code APE par l’INSEE se fait à des fins statistiques et ne crée par elle-même ni droit ni obligation (décret n° 2007-1888, article 5).